База производственно-складская с арендаторами

Продаю комплекс производственно-складской (2006 м2) примыкающий к 3-х эт.
Выделенная эл. Мощность – 200 кВт, ТП на балансе.
для сдачи в аренду под производство или под склад. ( высота потолка 7 м, /м2, офисы - 300-350 руб. /м2, на данный момент часть помещений сдана в аренду /м2).
отапливаемые помещения - 200 руб. Неотапливаемые - 100 руб.
1. В 3-х эт. Кирпичном здании (700 м2) - ВСЕ коммуникации: газ - инд. Газ. Отопление, источник водоснабжения скважина, канализация местная.
на территории комплекса есть пруд. – гаражи, мастерская, столовая, сауна, с/узлы. 2-ой этаж – офисы ( двое больших распашных ворот. ). 3-й этаж – свободная планировка.
2. Склад кирпичный (1250 м2), отдельно стоящее одноэтажное здание зданию, 5 кабинетов с мебелью все помещения в собственности,
3. На 1-ом этаже расположены (56 м).
вокруг - промышленные и продовольственные склады. % кадастровой стоимости.
в отличном рабочем состоянии.
Территория огорожена. Рядом Волоколамское шоссе и трасса М10. Земельный участок 5004 м2 в долгосрочной аренде с правом выкупа 15
Стоимость комплекса – 11500 руб./м2, торг.